El/la Supervisor/a de Obra será responsable por UNOPS,
desde el inicio ha...
El/la Supervisor/a de Obra será responsable por UNOPS,
desde el inicio hasta la recepción definitiva de la/s obra/s, del control de la
fiel interpretación de los planos y la documentación técnica del proyecto
ejecutivo licitado que integra los documentos del contrato del contratista de
obra.
Será responsable de la revisión y aprobación de los
certificados de obra correspondientes a los trabajos en ejecución y de los
certificados de variación de precios contractuales. Asimismo, será su
responsabilidad otorgar las recepciones provisoria y definitiva de la obra, y
efectuar la liquidación y emisión del certificado final de obra.
El/la Supervisor/a de Obra determinará en cada una de las
instancias de desarrollo de la/s obra/s, las actividades y tareas específicas
que llevará a cabo bajo su supervisión y control, y podrá desarrollar las
siguientes actividades:
- Verificar la presentación de los documentos y planos de
obra e instalaciones firmados por el contratista principal ante los organismos y/o
empresas prestatarias de servicios públicos que
correspondan, para el visado y otorgamiento de los permisos de inicio de obra y
posterior aprobación de los planos de final de obra y habilitaciones que
correspondan.
- Controlar el cumplimiento de las responsabilidades y
obligaciones del contratista respecto de los
seguros y de las condiciones de Higiene y Seguridad en el Trabajo, en el marco
de la normativa vigente para los trabajos en obra.
- Controlar las actas de inicio de obra y Actas de Replanteos.
- Realizar el seguimiento y control del plan de trabajo general de la obra, alertando los desvíos y ordenando a la contratista la
implementación de tareas correctivas.
- Realizar la supervisión y control de calidad de los
trabajos y materiales empleados durante la ejecución de las
obras, los ensayos de laboratorio y las muestras presentadas por la
contratista, así como de la
ingeniería de proceso de la obra, los procedimientos y las técnicas
constructivas empleadas, el cumplimiento de las medidas de seguridad e
higiene en el trabajo, limpieza y vigilancia de la obra e idoneidad del
personal técnico de conducción de la contratista.
- Participar de las reuniones semanales de coordinación de
obra con el Jefe de Obra de la contratista para el seguimiento y coordinación
de las actividades, tareas y procesos constructivos
propios de la empresa y de sus subcontratistas, en función del plan de trabajo
general de la obra y el análisis de las posibles desviaciones o atrasos en la
programación de los trabajos, sus causas e impactos en el desarrollo de una
secuencia normal y ordenada del trabajo que realizan la empresa contratista y
sus subcontratistas.
- Revisar las actas de medición de avance físico mensual de las obras, respaldadas con el dossier
fotográfico/fílmico del progreso de los trabajos, y revisar y aprobar los
certificados de obra y las liquidaciones/facturas presentadas por el
contratista para el pago de los trabajos certificados.
- Elaborar informes mensuales que indiquen el grado de
cumplimiento del plan de trabajo de la obra, justificación y control de cómputos, precios unitarios y globales, y análisis de precios de las eventuales modificaciones de
contrato y si correspondiera, formulación de propuestas de recuperación
de los eventuales atrasos sufridos en la ejecución de los trabajos, de
reprogramación de los planes de trabajo y de mitigación de los impactos
negativos en el costo y plazo total de ejecución de la obra.
- Participar en reuniones con el comité de obra del
Asociado, presentar informes sobre el grado de cumplimiento del plan de trabajo
general de la obra, formular alertas tempranas sobre
posibles incumplimientos de la contratista, recomendar la aplicación o no de sanciones o el
otorgamiento de prórrogas de plazo con el conocimiento y aprobación previa del
Asociado y de UNOPS.
- Supervisar la solicitud de recepción provisoria de obra,
redactar las actas y registrar las observaciones a la calidad y terminación de
los trabajos que sean subsanables; el plazo máximo fijado para la ejecución de
las tareas correctivas que la contratista deberá
efectuar para cumplimentar lo establecido en planos y especificaciones
técnicas, y los documentos conforme a obra de arquitectura, estructuras
resistentes e instalaciones elaborados por la contratista y sus
subcontratistas, presentados para la aprobación de la inspección de obra.
- Supervisar la solicitud de recepción definitiva de obra, revisar las actas e
informar al Asociado si correspondiera sobre la devolución del fondo de reparos
y la garantía de fiel cumplimiento de contrato.
- Elaborar un Informe final, con un resumen de lo actuado
en obra y el detalle de los documentos ordenados y archivados al finalizar la obra, con especial cuidado en todo lo
relacionado con la documentación conforme de obra.
- Elaborar todas
aquellas tareas e informes que le indique el gerente de portfolio o el gerente
de proyectos de UNOPS.